Ngeflip Properti Yuk

Banyak cara untuk memulai bisnis properti seperti memulai menjadi agen properti, menjalankan strategi flipper, menjadi developer dan menjadi investor properti.

Dalam tulisan kali ini akan dibahas bagaimana cara menjalankan bisnis properti dengan menjalankan strategi flipper. Prinsip dasar dari strategi flipper ini adalah membeli properti dengan harga murah, melakukan sedikit “polesan” terhadap properti tersebut sehingga harganya menjadi naik.

Bagaimana tahapan penerapan strategi flipper ini?

Carilah properti yang dijual dibawah harga pasar. Caranya adalah cari penjual yang mempunyai motivasi tinggi untuk menjual propertinya. Perhatikan iklan-iklan yang mencantumkan kalimat “Butuh Uang”, “Jual Cepat”, dll. Biasanya penjual yang mencantumkan kalimat seperti itu sedang memerlukan uang tunai untuk memenuhi kebutuhan mendesak seperti biaya rumah sakit, biaya sekolah/kuliah, untuk membayar hutang sehingga memasang harga pada liquid value bukan pada market value.

Setelah itu buat perjanjian kerjasama atau perikatan jual beli dengan pemilik, lakukan sedikit renovasi, buat surat kuasa menjual dan jual dengan harga market value.

Cara paling sederhana meningkatkan nilai appraisal properti adalah dengan melakukan pengecatan ulang. Jika Anda mempunyai modal lebih bisa melakukan penggantian fasad rumah, menambahkan kanopi, mengganti pagar rumah, mengganti genteng atau menambah bangunan seperti menambah kamar.

Keuntungan yang didapat dari menjalankan strategi flipper ini adalah kita bisa mendapatkan keuntungan lebih banyak dari selisih harga beli dengan harga jual. Harus dipertimbangkan juga berapa modal yang harus dikeluarkan untuk meningkatkan nilai properti tersebut. Tentunya hal ini akan menambah resiko yang kita tanggung.

Dari pengalaman seorang rekan dari Bandung yang melakukan strategi ini bisa mendapatkan keuntungan yang lumayan. Modal Rp. 500 juta yang terdiri dari harga propertinya sekitar Rp. 300 juta ditambah dengan biaya renovasi sekitar Rp. 200 juta dan beliau berhasil menjual dengan harga Rp. 700 juta ditambah mendapatkan penghasilan tambahan dari properti tersebut karena properti itu adalah kos-kosan.

Sangat menggiurkan memang menjalankan strategi ini, namun harus diingat dan diperhitungkan masak-masak segala resikonya.

Jika Anda ingin mulai menjalankan bisnis properti, saran saya adalah mulailah dari menjadi broker properti. Anda bisa mulai menjadi broker dengan membantu memasarkan salah satu proyek kami di Sawangan, Depok yaitu Shand Varia Residence.

Jika ingin mendapatkan keuntungan lebih cepat, silahkan membantu menjualkan Apartemen Kebagusan City dan D’Cozie Condotel.

Jika ada yang kurang jelas, silahkan hubungi Tim Semanggi Property di 021 3379 6750 dan 0812 1830 4626.

Satu Balasan ke Ngeflip Properti Yuk

  1. […] via Ngeflip Properti Yuk. […]

Tinggalkan Balasan

Isikan data di bawah atau klik salah satu ikon untuk log in:

Logo WordPress.com

You are commenting using your WordPress.com account. Logout / Ubah )

Gambar Twitter

You are commenting using your Twitter account. Logout / Ubah )

Foto Facebook

You are commenting using your Facebook account. Logout / Ubah )

Foto Google+

You are commenting using your Google+ account. Logout / Ubah )

Connecting to %s

%d blogger menyukai ini: