Apartemen Kebagusan City Dijual Murah

Apartemen Kebagusan City Dijual Murah | Luas 38.14 m2. Listrik 1.300 watt. 2 kamar tidur termasuk springbed. 1 kamar mandi (kloset duduk, shower, wastafel). AC 1 PK 2 unit. TV LCD 22″ + rak TV. Sofabed. Kitchen set + cooker hood. Lemari es 1 pintu.

Lokasi strategis dekat Tol TB Simatupang, Stasiun Tanjung Barat. Akses mudah ke Depok, Jakarta Timur, Jakarta Selatan. Dekat Universitas Pancasila, Universitas Indonesia.

Harga Rp. 400.000.000,00 dan mendapat jaminan sewa sebesar Rp. 2.5 juta/bulan selama 2.5 tahun.

KDB Adalah?

Sebagai seorang developer perumahan, kita harus memperhatikan KDB agar  dapat tercipta kelestarian alam dan hunian yang harmonis. Dengan tidak melanggar KDB, maka kita tetap menyediakan ruang terbuka hijau. Salah satu manfaat adanya KDB adalah  tersedianya tanah untuk menjadi resapan air sehingga tidak terjadi banjir. menjaga kepadatan ruang agar tidak terlalu kumuh. Apakah KDB itu?

KDB (Koefisien Dasar Bangunan) adalah lahan efektif yang bisa kita bangun menjadi rumah. Misalnya Anda mempunyai lahan seluas 1.000 meter dan KDBnya adalah 60% : 40% maka lahan yang bisa dibangun menjadi rumah adalah 600 meter. Jika masing-masing kavling luasnya adalah 100 meter maka bisa menjadi 6 unit rumah. Sedangkan untuk yang 400 meter dibuat menjadi fasilitas umum dan fasilitas sosial seperti jalan, saluran air, taman, dll.

Rata-rata KDB yang berlaku di Indonesia adalah 60% : 40%. Untuk mengetahui berapa angka tepat KDB di lokasi yang akan Anda bangun menjadi perumahan bisa ditanyakan ke Dinas Tata Kota setempat.

Uang Muka Jamsostek

Salah satu pembiayaan yang harus dikeluarkan dalam membeli rumah adalah membayar Down Payment (DP) atau uang muka. Jika konsumen kesulitan dengan DP perumahan, maka kita sebagai developer perumahan bisa bekerjasama dengan Jamsostek.

Proses pengajuannya adalah pihak konsumen mengajukan surat pinjaman uang muka melalui HRD kantor tempat konsumen bekerja yang ditujukan kepada Jamsostek. Jangan lupa untuk diinformasikan juga nama bank tempat pengajuan KPR. Setelah itu pihak Jamsostek akan memberikan persetujuan pinjaman DP yang ditujukan kepada bank pemberi KPR.

Persyaratan yang harus dilengkapi oleh konsumen dalam pengajuan uang muka Jamsostek adalah :

1. Fotokopi KTP.
2. Fotokopi Kartu Keluarga.
3. Kartu Peserta Jamsostek.
4. Mengisi Formulir Permohonan dan formulir lain.

Untuk formulir permohonan dan formulir lainnya bisa didapatkan di Kantor Jamsostek. Setelah semua persyaratan lengkap, kita sebagai developer perumahan bisa menyerahkan berkas tersebut ke Kantor Jamsostek dimana konsumen tersebut membuka Jamsosteknya.

DP yang diterima oleh konsumen merupakan pinjaman dari Jamsostek yang bisa diangsur selama maksimal 10 tahun dengan bunga sebesar 6% anuitas atau setara dengan 3% flat, dimana angsuran dari Jamsostek dibayarkan bersamaan dengan angsuran KPR (dengan bunga yang berlaku) sehingga konsumen membayar ke bank adalah angsuran dari pinjaman Jamsostek dengan angsuran dari bank pemberi KPR.Pinjaman yang disetujui oleh Jamsostek adalah :

• Penghasilan < 5 juta mendapat pinjaman maksimal 20 juta.
• Penghasilan > 5 juta sampai 10 juta mendapat pinjaman maksimal 25 juta.
• Penghasilan > 10 juta mendapat pinjaman maksimal 35 juta.

Beberapa keuntungan menggunakan bantuan uang muka dari Jamsostek adalah :

1. Konsumen mempunyai cicilan lebih ringan untuk angsuran KPR 15 tahun ke atas. Contohnya adalah ada konsumen setelah dipotong DP, mempunyai nilai KPR sebesar 130 juta dan disetujui oleh bank dengan angsuran sebesar 1.285.000/bulan selama 15 tahun. Dengan menggunakan Jamsostek, KPRnya menjadi 1.094.000/bulan. Ditambah dengan angsuran Jamsostek 226.000 menjadi 1.320.000/bulan. Tapi dobel angsuran ini hanya berlangsung selama 10 tahun (karena angsuran Jamsostek maksimal 10 tahun) dan 5 tahun berikutnya hanya tinggal angsuran KPRnya saja.
2. Konsumen bisa tidak mengeluarkan DP sama sekali karena sudah di-cover oleh Jamsostek. Sehingga dana konsumen yang seharusnya untuk membayar DP bisa digunakan untuk keperluan lain, seperti renovasi atau untuk membayar kelebihan tanah (bila ada) atau yang lainnya.

Jarak Aman Sutet dengan Rumah Tinggal

Saluran Udara Tegangan Ekstra Tinggi atau yang biasa disebut dengan SUTET merupakan jaringan listrik yang berkekuatan 500 kV. Berdasarkan hasil penelitian dari Wertheimer dan Leper pada tahun 1979 yang sempat mengejutkan dunia bahwa ada hubungan antara kanker otak pada anak dengan paparan medan elektrokmagnetik.

Jarak Aman Sutet Dengan Rumah Tinggal

Besarnya gelombang elektromagnetik yang dihasilkan oleh SUTET membuat banyak orang yang menghindari untuk membeli rumah yang dekat dengan SUTET. Sebenarnya berapa jarak aman SUTET dengan rumah tinggal?

Sebenarnya masih ada kontroversi mengenai jarak aman SUTET dengan rumah tinggal, namun biasanya harus diberikan jarak sekitar 20 meter ke kiri dan kanannya, dihitung dari bawah tali SUTET. Namun untuk kepastiannya, bisa dilakukan pengecekan ke dinas terkait karena tercantum dalam RTBL/RUTR kota/kabupaten mengenai sempadan SUTET.

Dengan adanya SUTET yang ada di lahan yang akan dibangun, para developer harus memutar otak untuk memaksimalkan lahan tersebut karena lahan SUTET tidak dapat digunakan sebagai lahan pemukiman/perumahan. Lahan yang dekat SUTET bisa dimanfaatkan untuk area hijau.

—–

Kamu mau menjadi seorang developer properti yang sukses?

Klik >> http://gg.gg/DeveloperProperti